العقارات وتطوير المواقع

الأرض ليست مشروعاً قبل التحقق من استخدامها

تنبع قيمة الموقع من الاستخدام المسموح والمطلوب والبنية المتاحة وقابلية التنفيذ ومشغّل قادر.

السعر المناسب أو المنظر الجميل لا يكفيان. يجب مواءمة حق التصرف وحاجة السوق والشروط الفنية ورأس المال والتشغيل طويل الأجل.

أين تُنشأ القيمة

من قطعة أرض إلى أصل عامل

يرتفع الخطر عندما يُعرض التصور كمشروع جاهز قبل فحص الملكية والتخطيط والطلب الحقيقي.

يجب توثيق الملكية والقيود والوصول والتخطيط والاستخدام المسموح.

يحتاج المستخدم والإيراد والإشغال أو سيناريو الخروج إلى أساس قابل للتحقق.

تشكل التكلفة والتوصيلات والمراحل والمقاول والمشغّل المستقبلي منظومة واحدة.

المشاريع التي ننظر فيها

ننظر في المواقع عندما يظهر المالك الأساس القانوني والفني ويقبل فحص الاستخدام والطلب بجدية.

السوق والشراكة

قد يبحث الشريك عن التطوير أو الدخل الطويل أو دور تشغيلي أو خروج. لا تُبحث الهيكلة قبل فهم ما يمكن للموقع أن يصبحه.

قبل العرض

مخاطر يجب فحصها

جاهزية المشروع

لأصحاب المشاريع

اشرحوا ما هو قائم فعلاً، والمشكلة التي تعالجونها، وما يحتاج إليه المشروع للانتقال إلى مرحلته التالية.

عرّفنا بمشروعك

للمستثمرين وشركاء الأعمال

حددوا التفويض والمعايير وشكل المشاركة. لا نقيم التوافق المحتمل إلا في ضوء مشروع محدد.

أبدِ اهتمامك