Hak ve kullanım
Mülkiyet, yükler, erişim, plan ve izin verilen kullanım belgelenmelidir.
Gayrimenkul ve alan geliştirme
Kullanımı doğrulanmadan arazi proje değildir
Bir alanın değeri izin verilen ve talep edilen kullanımdan, altyapıdan, uygulanabilirlikten ve yetkin işletmeciden doğar.
Uygun fiyat veya güzel manzara yeterli değildir. Tasarruf hakkı, pazar ihtiyacı, teknik koşullar, sermaye ve uzun vadeli işletme aynı mantıkta birleşmelidir.
Değer nerede oluşur
Parselden işleyen varlığa
Mülkiyet, planlama ve talep incelenmeden bir konseptin hazır proje gibi sunulması en büyük risklerden biridir.
Talep ve ekonomi
Kullanıcı, gelir, doluluk veya çıkış senaryosu doğrulanabilir temele dayanmalıdır.
İnşaat ve işletme
Maliyet, bağlantılar, aşamalar, yüklenici ve gelecek işletmeci tek sistemdir.
Değerlendirdiğimiz projeler
Sadece satış hikâyesi değil, gelişim gerekçesi olan alanlar
Malik hukuki ve teknik temeli gösterebildiğinde ve gerçek kullanım-talep incelemesini kabul ettiğinde değerlendiririz.
- Sanayi ve lojistik alanları
- Turizm ve konaklama gelişimi
- Sağlık ve yaşlı yaşam tesisleri
- İş ve karma kullanım projeleri
- Brownfield dönüşümü
- Aşamalı altyapı ve arazi gelişimi
Pazar ve ortaklık
Yatırımcı yalnızca metrekareyi değil, uygulanabilir kullanımı değerlendirir
Ortak gelişim, uzun vadeli gelir, işletme rolü veya çıkış arayabilir. Yapı ancak alanın ne olabileceği netleşince ele alınır.
Sunumdan önce
Sunumdan önce belge ve sorular
- Mülkiyet, yükler ve tasarruf yetkisi
- Planlama, izin ve erişim
- Bağlantı, zemin ve çevre koşulları
- Talep çalışması ve gelecek kullanıcı
- Maliyet, aşama, finansman ve işletmeci
İncelenecek riskler
Çekici alanın arkasındaki riskler
- Çözülmemiş mülkiyet ilişkileri
- İş modelini desteklemeyen kullanım
- Eksik altyapı ve süre tahmini
- Talep doğrulaması olmadan gelir
- Yetkin yönetimi olmayan varlık
Proje hazırlığı
Gelişim alanında beş mantık birleşir
- 01
Hukuk: kim hangi koşulla geliştirebilir?
- 02
Pazar: alan kime, hangi fiyata gerekli?
- 03
Teknik: ne inşa edilip bağlanabilir?
- 04
Finans: maliyet ve sermaye dönüşü nedir?
- 05
Operasyon: gelişimi ve hazır varlığı kim yönetir?
Proje sahipleri için
Doğrulanmaya değer bir temeliniz var mı?
Bugün neyin mevcut olduğunu, hangi sorunu çözdüğünüzü ve projenin sonraki aşamaya geçmek için neye ihtiyaç duyduğunu açıklayın.
Projenizi tanıtınYatırımcılar ve iş ortakları için
Belirli bir yetkinlik, pazar veya proje rolü mü arıyorsunuz?
Yetkinizi, ölçütlerinizi ve katılım biçiminizi belirtin. Olası uyumu yalnızca somut bir projeye göre değerlendiririz.
İlginizi bildirin